Autor: Marc Binefa i Vilà

Vivim en espais que han estat construïts en diferents moments històrics. Sense anar més lluny, en els últims 120 anys s’han introduït tot un seguit de nous materials i sistemes constructius que no acostumen a tenir la salut de l’usuari final dins de les seves raons de ser. Augmentar la productivitat industrial o la de l’aplicador, i augmentar marges econòmics acostumen a ser-ne els motors. El resultat han estat una profusió enorme d’edificis poc saludables quan no son malaltissos (síndrome de l’edifici malalt). És per això que té tot el sentit apostar per millorar aquest aspecte dels espais que habitem vivint-hi, treballant-hi, etc…

Des d’Oken, ens hem format per donar resposta a aquest repte i hem estructurat un servei que ha esdevingut molt eficaç i que us detallem a continuació:

El cas d’una petita masia

1) En primer lloc cal aixecar un bon estat actual:

2) A continuació es fa una enquesta escrita per a que l’usuari pugui respondre amb calma i després es comenta abastament:

3) Es fa un estudi geobiològic per veure els bons llocs de la llar:

4) Es fan diverses propostes analitzant pros i contres mentre es debaten amb el client:

5) Es visualitzen aquests espais per ajudar-ne a la comprensió ja sigui amb moodboards, croquis manual o 3d digital segons complexitat:

6) Posteriorment es calcula la geometria del lloc i s’encaixen les estances en geometries que potencien la vitalitat de la nostra llar:

7) Finalment es faria un estudi per la millora de l’eficiència energètica per augmentar el confort i reduir la despesa econòmica a llarg plaç.

A partir d’aquí s’avalua si el resultat al que s’ha arribat necessita d’uns tràmits administratius o altres per definir quina documentació s’hauria de desenvolupar.

El pressupost disponible i establir unes bones prioritats ens acabaran de definir si actuem per fases o tot d’una. En qualsevol cas nosaltres sempre us hi acompanyarem per a que tingueu la millor experiència possible.

Cal recordar que segons l’estudi NHAPS de l’Agència de Protecció Ambiental (EPA), passem prop del 90% del nostre temps en espais interiors. Per això, no només reformem edificis, sinó que creem espais que propicien la salut de les persones que els habiten.

La teva llar és l’espai on transcorre gran part de la teva vida (recorda les hores que dorms…). Per això, en una reforma saludable, el nostre compromís va més enllà de l’estètica: apliquem la geobiologia, la geometria natural i l’eficiència energètica per transformar espais que no vetllen per la teva salut o que directament l’empitjoren, en un ecosistema que cuida activament de tu i dels teus. No es tracta només de rehabilitar un edifici, sinó de dissenyar l’escenari on el teu benestar és el protagonista.

Posa’t en contacte amb nosaltres, estarem encantats d’ajudar-te!

Un exemple pràctic

De vegades som conscients de que seria important rehabilitar la nostra llar/oficina per estalviar energia i, per tant, diners. Però sovint no sabem per on començar. No té res d’estrany, doncs és quelcom que fa relativament poc que s’està fent i el mercat, encara que no ho sembli, acostuma a generar més confusió que altra cosa.

En primer lloc cal tenir una partida pressupostària preparada (al voltant dels 50.000€ per una superfície d’uns 200m² per fer-nos una idea a títol d’exemple). Estaríem parlant d’uns 250€/m². Es pot treballar perfectament amb menys i realitzar les actuacions estratègicament més adients, és a dir, les que tinguin més impacte en l’estalvi d’energia de totes les que es necessitin.

Hi han tècniques més invasives que altres que poden alterar el dia a dia de la família o de l’oficina i absolutament totes tenen avantatges i inconvenients. Per això cal destria-les amb bon criteri. A tall d’exemple, si ens fixem en una de les estrelles de la rehabilitació energètica: el SATE (Sistema d’Aïllament Tèrmic Exterior):

A més, un SATE es pot fer amb materials poc o gens sostenibles i poc o gens saludables o amb un alt standard ecològic i saludable. És a dir, son força les variables que intervenen per decidir com actuar. És per això que recomanem contractar un tècnic que analitzi totes aquestes variables i que us faci un pressupost de totes les intervencions desglossat per partides. Llavors, vosaltres, en funció del vostre pressupost i seguint el criteri de prioritats establert pel tècnic, podeu executar les partides que més us interessin.

Si us adreceu directament a un industrial, com és natural, sempre us posarà el seu producte per davant sense mirar altres alternatives, doncs en el millor dels casos pressuposen que ja les heu mirat vosaltres. Aquest post és per fer-vos veure les variables que hi intervenen per a que pugueu prendre les millors decisions possibles.

Per exemple, en el cas que il·lustra la imatge de capçalera, podeu veure com s’han decidit tot un seguit de diversos sistemes després d’haver analitzat en el lloc: la orientació de la façana, la composició del mur, els nivells d’utilització dels espais per part dels usuaris, les inversions prèvies en energies renovables, etc.

En moltes ocasions els propietaris inverteixen en millors màquines, però no inverteixen en millor aïllament. En aquest cas, els usuaris eren conscients d’aquest dèficit i han demanat ajut a un professional. Nosaltres hem visitat el lloc, hem decidit conjuntament quines mesures eren possibles i quines no i hem fet uns amidaments per a que tots els industrials pressupostin sobre el mateix concepte, de manera que sigui possible comparar ofertes. Si no s’opera amb un mateix full de ruta per tothom, és molt fàcil que un comercial ens ensarroni amb les virtuts del seu producte. A tots ens ha passat.

Si aïllem molt bé (per sobre dels gruixos més convencionals), ventilem bé per la nit i col·loquem uns ventiladors de sostre, podem assolir el confort tèrmic a l’estiu sense necessitat d’instal·lar aire condicionat. Sabeu quin estalvi econòmic suposa això? I molt sovint és més pràctic instal·lar una doble porta a l’accés de l’habitatge/oficina que qualsevol altre tipus d’intervenció com en el cas que ens ocupa:

Les portes de diferents estances principals i la d’accés a l’habitatge donaven en aquest doble espai. Amb aquesta doble porta, protegim els espais més viscuts de pèrdues tèrmiques vers l’exterior i entre ells

Finalment, recordeu que molt probablement caldrà demanar llicència d’obres a l’ajuntament i, per tant, s’haurà de generar el document pertinent. Les taxes de la llicència d’obres, del projecte i sobre tot l’IVA del conjunt de l’operació, son despeses que s’han de contemplar des de bon començament, així com les possibles subvencions a les que l’actuació es pugui acollir. Per abordar el món de les subvencions cal paciència i mirar-les totes bé i no enfonsar-te si es descobreix que els fons ja s’han esgotat. Paciència i persistència us duran a bon terme.

La propera edició del Firhabitat, la fira de la bioconstrucció i l’eficiència energètica que es celebra a Avià els propers 3, 4 i 5 de juny, tant la Montserrat Fusano com a ponent, com jo mateix com a co-coordinador del curs de revestiments naturals amb Orígens Escola Taller de Bioconstrucció.

Us adjuntem el programa del Firhabitat 2022:

“Construint amb materials saludables”

👉 Aquest serà el títol de la xerrada que farà la Montse sobre la construcció amb materials saludables i les seves diferents implicacions. Serà 📅 Diumenge, 5 de juny, a 2/4 de 12 del matí a la Sala Ateneu

“Curs de revestiments”

👉 Un taller per començar a aprendre a fer estucs de calç i argila sobre envans. Serà 📅 Dijous, 2 de juny, tot el dia al Konvent.

Si necessiteu qualsevol cosa ens trobareu dissabte a l’estand d’Orígens i diumenge a l’estand de GEA.

Recentment hem fet una formació al departament de Building Management d’una empresa multinacional de món de l’automoció. Com la gran de majoria de persones i empreses, tenen el repte de ser més sostenibles i no tenen clar què implica això i, per tant, no saben com focalitzar-se.

Els vam fer unes xerrades sobre què és la sostenibilitat, aclarint què vol dir i què implica, i els vam ajudar a entendre els aspectes claus per poder-se focalitzar i tot un seguit de vocabulari que sovint costa de tenir clar què és, com per exemple: la petjada de carboni, la petjada ecològica, la motxilla ecològica, bio-habitabilitat, supra-reciclatge i moltes altres que quan les poses juntes acostumen a enterbolir l’enteniment.

Els vam ensenyar a jerarquitzar-les segons els seus interessos i a no perdre’s del seu focus. Els vam ajudar a distingir quan es tracta de green washing i a establir-se uns objectius a curt, mig i llarg plaç per endreçar aquest vector dins la seva companyia.

Per fer-ho, vam establir un format de workshop d’una setmana de durada on vam començar establint un marc comú amb 4 xerrades d’1h cadascuna on explicàvem el que per nosaltres son les bases per operar amb sentit quan abordes el fet de construir de manera que no perjudiqui a la pròpia espècie humana tal i com estem fent la gran majoria de vegades a dia d’avui.

De manera que ells puguin construir el seu propi camí, el seu propi equilibri intern, el seu propi muntet de pedres que simbolitzen la millor conjunció d’accions que pots fer per aconseguir el millor resultat possible amb allò de que disposes. I això només s’aconsegueix destriant la informació, jerarquitzant-la i traçant el teu propi camí.

El feed-back que hem tingut del nostre client ha estat molt satisfactori i això ens recorda que queda molta feina per fer, sobre tot per part dels agents que disposen de més recursos, als quals hem d’ajudar a prendre les millors decisions possibles. Nosaltres hi estem disposats.